NIEUWBOUW GROTE MODERNE VILLA IBIZA

Over het onroerend goed

Privacy op het platteland - Grote ruimte in de buurt van San Rafael
MINIMALE STIJLVOLLE VILLA
GEBOUWD IN 2018

Deze nieuw gebouwde luxe vrijstaande villa in hedendaags en minimalistisch design biedt privacy, een groot zwembad en een geweldige buitenruimte in de tuin.

De centrale ligging is vlakbij het dorp San Rafael in het midden van het eiland. Duidelijkheid en eenvoud zijn de belangrijkste principes van het huis. Er zijn open ruimtes gecreëerd die optimaal profiteren van het natuurlijke licht.

Dit huis is ook ideaal voor mensen die het hele jaar door op Ibiza willen wonen. De technische uitrusting en de goede toegang tot de internationale school Morna maken van deze villa jouw perfecte Ibiza thuis. De twee verdiepingen tellende villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 648 m2. Het object wordt gemeubileerd verkocht.

BINNEN
Op de begane grond: 270 m2 leefruimte verdeeld over een grote woonkamer met een zithoek, een eethoek en een moderne open keuken. Er zijn drie tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, een gastentoilet en een berging.

Op de eerste verdieping: de binnentrap leidt naar het bovenste deel van het huis met ongeveer 66 m2 woonruimte, waar je de hoofdslaapkamer vindt met een kleedruimte en een open badkamer met een ligbad. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een ruim terras met uitzicht op het prachtige omringende landschap.

Op de ondergrondse verdieping: onder het terras aan de voorkant, is er meer leefruimte, gemeenschappelijke ruimtes en opslag- en technische ruimtes.

Vanuit de tuin kom je bij de extra gastenkamers en het gastenappartement - twee tweepersoonsslaapkamers en-suite en een volledig uitgerust gastenappartement met een woonkamer inclusief eethoek en open keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een eigen badkamer. Er is een open ruimte die kan worden gebruikt als thuisbioscoop of privéclub, en een andere grote ruimte die kan worden gebruikt als fitnessruimte, inclusief toilet, douche en sauna. De fitnessruimte wordt verlicht door ramen onder het zwembad.

GROTE OPEN RUIMTE TUIN
VLAKKE TUIN
VEILIGHEID & ONTSPANNING

BUITEN
Voor het woongedeelte ligt een ruim zonneterras met een pergola en toegang tot het grote privézwembad. Eigen drinkwaterput (perforada).

De woning is voor het grootste deel gemakkelijk en veilig bereikbaar via een asfaltweg. De laatste ca. 300 m2 zijn over een onverharde weg. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het terrein. Het grote terrein van 35.000 m2 is gedeeltelijk omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort.

Parkeerplaats in voortuin voor 8 tot 10 auto's

OVER DE OMGEVING - SAN RAFAEL
Het object is centraal gelegen in de wijk San Rafael, vlakbij Ibiza Stad. De regio biedt het hele jaar door weelderig groene natuur.

Het dichtstbijzijnde dorp is San Rafael op slechts een kilometer afstand. Iets verder, op slechts 5 km, ligt Ibiza-stad met alle voorzieningen, vele restaurants, bars, supermarkten, winkels, apotheken, banken, postkantoor, benzinestations, stomerijen, enz... De nabijheid van Ibiza-stad en van het jachtgebied Marina Botafoch, dat in enkele minuten bereikbaar is via de 4-baansweg, is een belangrijk pluspunt voor deze woning.

7 minuten van Ibiza Stad UNESCO Werelderfgoed Ibiza oude stad
12 minuten van Playa d'en Bossa
15 minuten van de luchthaven

De zuidkust van Ibiza is erg levendig en druk in het zomerseizoen van mei tot oktober, met veel wereldberoemde entertainment aanbiedingen. Onder deze hotspots van Ibiza bevinden zich 2 grote clubs in San Rafael: Amnesia en Privilege, die zes maanden per jaar geopend zijn. Hoewel,
San Rafael blijft het hele jaar door een rustig dorp. Can Pilot is een ontspannen grillrestaurant in het hart van het dorp dat al 25 jaar door de lokale bevolking wordt gewaardeerd. 

Ibiza Centrum en het Noorden is de plek op Ibiza voor een meer echte levenservaring, de mensen zijn over het algemeen meer ontspannen en in een andere gemoedstoestand dan die in het Zuiden en Westen. Het noorden biedt geweldige natuur zoals de stranden van Portinaxt of Benirras (met geweldige zonsondergangen), de steile kliffen van Puerta del Cielo in Santa Ines en relaxte dorpjes zoals San Juan. 

Goede chill-out restaurants die we aanraden in Santa Gertrudis zijn Zeno's Pizzeria (in onze blog van 10 beste pizza's op Ibiza) of Finca La Plaza, en iets verder weg Ses Escoles, Nagai, Balafia en La Paloma op de weg naar San Lorenzo, Elements op het strand van Benirras, Rebrots in Portinaxt of Shamarkanda in San Juan. 

MILD KLIMAAT IN IBIZA
De blootstelling aan de zon is erg hoog, met ongeveer 3000 uur per jaar op 320 dagen.  Ibiza en Formentera zijn droger en warmer dan de rest van de Balearen en hebben een semi-aride klimaat. De gemiddelde jaarlijkse temperatuur van het eiland varieert tussen 16 en 18,5º. De jaarlijkse regenval ligt tussen 300 en 600 mm.